山东天业恒基股份有限公司章丘分公司

绣水·如意国际商都项目

1、项目简介

绣水·如意国际商都地处济南大东区,项目位于经十东路与章莱路黄金交汇处,比邻政府新行政区、大学城(山东经济学院、电子学院等)、大型社区。项目所在区域将成为济南大东区的政务中心、文教中心、生活中心、商业中心。

绣水·如意国际商都项目占地17万平米,建筑面积25万平米,仅沿经十路商业展示面达千米以上。绣水·如意国际商都采用框架结构设计,不仅为经营与投资客户提供了完全的弹性(35平方米—数千平方米)组合,更能够适应商业的整体运营与后续发展需要,不论是建筑设计理念、产品规划设计还是外观景观设计都可确保其领先地位40年不被动摇。

项目一期销售均价为5400元/平方米,包含的组团为炫特区、数码港、御膳坊,建筑面积共为63000平米,涵盖包括:餐饮、数码产品、文体用品、网吧、休闲服饰等多种业态。目前,项目工程进展顺利,一期和二期主体工程已经竣工,提供“准现房”,即买即用,将风险降到最低。同时,项目招商工作也已全面展开,针对大型主力商户的招商已经取得突破性进展,多家品牌店与主力店均以明确合作意向。世界快餐业巨头“麦当劳”更投资千万直接购置项目物业,入驻绣水·如意国际商都!

2、地理位置

绣水·如意国际商都紧邻经十东路,处于经十路和章莱路交叉口。项目周边交通便捷,四通八达,项目规划定位中高档消费区,可辐射、吸纳包括济南、淄博、莱芜等地近千万消费群,市场及消费潜力巨大,项目自然成为济南东部新城如唐冶新城、奥体公园等居住区内居民不二的消费选择。绣水·如意国际商都必将成为根植章丘、立足济南、面向山东、辐射华东华中的综合性商业领袖。

3、建筑&设计

本项目由加拿大赛美国际建筑设计公司国际顶级设计师布莱尔先生担纲设计,建筑风格为北美后现代简约风格,采用组团围合式的建筑形式,共有11个不同主题景观和建筑组团组成,使消费者在购物中感受到不同的视觉享受。项目的总体规划呈偶然天成为“聚财”阵势。长廊中央设计了一个下沉广场,两端各有一个步道,形状酷似“元宝”,并且两边规划了由许多精品店组成的“财满街”恰好位于章丘政务区的中轴线上,古代皇家建筑最讲究中轴线。因借乾坤之势而聚气。下沉广场的两端各设计了一个中心广场,这使的长廊看起来很像一个“如意”,然而布莱尔先生是不懂中国的如意的,却设计出一个“如意”,“如意”意为万事如意,吉祥来临。可谓“天赐如意,绣水生金”

4、业态规划

整个项目商业部分三期开发,如意廊以南为一期,以北为二期,一期“动感如意”由4个组团组成,“逍遥谷” “炫特区”、 “数码港”、 “玉膳坊” 。“逍遥谷”为下沉式广场,有咖啡厅和极限运动场(如轮滑,滑板等)为青少年休闲娱乐的地方;“炫特区”规划经营文体用品,电玩,网吧,KTV,休闲服;“数码港”可称为‘章丘硅谷’主要经营IT,电子产品,(MP3,手机,电脑配件等)。“玉膳坊”是以中餐,西餐,快餐,小吃为主的美食街。二期“魅力如意”规划经营业态为9000平米的酒楼,商务办公,时尚精品,男女服饰,童装,可满足政区人士高端消费需求。三期“时尚如意”规划经营业态为家具,家居,布艺,灯饰,建材,其中以两大主力店:(一个大型家具广场,一个大型生活超市)为主的“生活城”。多元化的经营业态,满足不同人的消费需求。

品牌的开发商为您确保投资的安全性,绣水如意绝版的区位,便捷的交通,强大的消费力支持,无限的消费潜力、无可比拟的辐射力、超大的规模,铸就您投资“绣水如意‘的超值回报。

5、消费力支持

绣水·如意国际商都与即将建成入住的章丘市政府行政区和配套服务设施仅一路之隔。新政府行政区的到来将会为本项目带来众多高素质、高收入人群,具备极高的消费实力,将为绣水·如意国际商都规划中的中高档商业业态带来强有力的消费支持。

绣水·如意国际商都紧邻济南东部大学城,目前在校师生近十余万,近期将实现全部入住,届时在校师生的保有量将超过二十万。不断发展壮大的高校消费群为本项目提供了强大的消费力支持。

区域内的高校包括:山东电子职业技术学院、工程学院、凯文职业技术学院、杏林学院、山东旅游职业学院、山东技师学院、经济学院、山东省广播影视学院等,以及待建的高校经济干部管理学院、山东医学科学院、山东省教育学院司法警官培训学院等。

20余万学子预示着强大的消费力、强大的商机。

绣水·如意国际商都周边不仅有大学城、政务区,同时还有400余万平米的高档社区和众多国际知名企业,如:LG、可口可乐、PANASONIC 、银座超市、重汽集团、青岛海尔、济南轻骑等。这无疑又为绣水·如意国际商都带来了更加庞大的固定消费群体,其所具备的消费力将是无可估量的。

学生、政府公务员、高档社区的居民、世界五百强的高收入员工及管理者,为绣水·如意国际商都铸造了一个庞大的、强劲有力的、无可比拟的消费群体,其所具备的消费实力、消费需求和消费欲望,必将会为绣水·如意国际商都的投资者带来前所未有的回报和收益!

超大的规模、先进的管理模式、集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游为于一体的完美业态组合,不仅树立了绣水·如意国际商都山东商业的旗舰地位,更开创了山东商业地产的全新时代。在2005年山东省第四届现代生活方式展中绣水·如意国际商都被评为“最具投资活力商业地产”。

绣水·如意国际商都项目 一期实景图